Двор жилого дома
Если вы живете в многоквартирном доме МКД , то знайте: вы имеете полное право распоряжаться придомовой территорией. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ , она принадлежит собственникам квартир и других помещений. Вместе с другими жильцами вы можете решить, каким будет пространство вокруг вашего дома. Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет. Однако так было не всегда — до года Земельный кодекс предусматривал не автоматический, а заявительный порядок для регистрации права собственности. Поэтому до сих пор в стране много МКД, придомовая территория которых так и не перешла в собственность жильцов — ее контролируют муниципальные органы.
Вернуться назад. Как обустроить двор многоквартирного дома? Разбираемся в рубрике «Инструкция к городу».
Жители многоэтажки могут ограничить вход и въезд посторонних во двор, но не всегда. Законно запретить нежданным гостям посещать придомовую территорию получится, только если она включена в состав общего имущества многоквартирного дома МКД. Чтобы выяснить это, нужно заглянуть в публичную кадастровую карту Росреестра. Если территория является общим имуществом, на собрании собственников можно избрать способ пользования ею. В том числе разрешается ограничить проход и проезд во двор для посторонних лиц, установив шлагбаум 1.
